社区停车位法律问题分析

针对您提出的问题，如果小区内的停车位位于建筑用地规划许可证确定的红线图范围内，根据相关法律法规，这些停车位应属于小区所有，而非物业公司所有。物业若声称其拥有所有权，这是不合法的。《民法典》第二百七十五条明确规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，物业无权单方面主张所有权。若遇到此类情况，建议业主通过法律途径维护自身权益。
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在不同场景下发现公共停车位被占用，您可以采取以下操作：在小区内，直接向物业举报；在公司或学校，找门卫或保安解决；在城市内部，可找城管流动执法车或拨打城管、交管122电话；同时，拨打110报警电话也是一种简单快捷的方式。根据不同场景选择合适的解决途径，确保问题得到有效处理。
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从法律角度看，确保小区内停车位的合理使用和权益保护，需明确以下几点：一、依据《民法典》规定，规划红线内的停车位属小区共有，业主有权参与决定其使用方式；二、物业公司应履行管理职责，确保停车位不被非法占用；三、业主可通过业主大会或业主委员会，对停车位的规划、使用及收益分配进行监督和决策；四、遇到侵权行为时，及时通过法律途径维护自身合法权益。