提前15天通知退房房东不退押金

针对您提出的问题，即使房东在租赁合同中未明确押金退还的具体条件，根据《民法典》合同编的相关规定，押金作为担保合同履行的一种形式，当租赁关系正常结束且承租人无违约行为时，房东应当退还押金。若房东拒绝退还，您仍有权通过协商或起诉的方式维护自身权益。法律依据为《民法典》第五百七十七条，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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从法律角度，起诉房东不退押金需准备以下材料：租赁合同、押金收据、退房通知及送达证明、与房东的沟通记录（如短信、邮件等）、房屋现状照片及入住前照片对比、维修记录或专业机构出具的房屋损坏鉴定报告（如适用）。准备好这些材料后，可向有管辖权的法院提起诉讼，要求房东退还押金及可能涉及的违约金。
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若房东以房屋损坏为由拒绝退还押金，您首先应检查租赁合同中关于房屋损坏责任归属的约定。若合同中无明确约定或损坏非您造成，您有权要求房东提供损坏证据并进行协商。若协商无果，可准备相关证据（如房屋入住前的状态照片、维修记录等）向法院起诉，要求房东退还押金。若损坏确由您造成，则需按合同约定或法院裁决承担相应的赔偿责任。